不動產估價原則-收益遞增遞減與合法原則

不動產估價原則-收益遞增遞減與合法原則

1. 收益遞增遞減原則（邊際報酬遞減法則）

在一定技術下，投資生產因素，收益隨之增加當到達某一點後，即使再追加投資，收益不會增加反而減少。不動產進行估價時，應將此原則套用於不動產，並以構成要素之一個數量逐次增加或減少，以發現收益之邊際點。

2. 合法原則

對不動產進行估價時，應考量該不動產是否符合國家的法律、法規和當地政府的有關規定，尤其在評估違章建築或超限使用之狀況時應特別注意。

【三民輔考-不動產估價概要】