不動產估價原則-均衡、貢獻與收益分配原則 不動產經紀人

作者:陳仕弘

不動產估價原則-均衡、貢獻與收益分配原則

不動產估價原則-均衡、貢獻與收益分配原則

1. 均衡原則

指對不動產進行估價時,應注意不動產之內部構成要素之組合是否達均衡狀態,以判定不動產是否發揮最有效使用,進而判定正確之價格。

2. 貢獻原則

對不動產某一部分進行估價時,應分析其對整體不動產之貢獻。

3. 收益分配原則

進行不動產收益估價時,應明確區分哪些是不動產本身之收益。亦即將不動產收益,扣除已支付其他生產要素之成本後,所剩下之收益即為不動產之純收益。

【三民輔考-不動產估價概要】