不動產估價原則-均衡、貢獻與收益分配原則
作者:陳仕弘不動產估價原則-均衡、貢獻與收益分配原則
1. 均衡原則
指對不動產進行估價時,應注意不動產之內部構成要素之組合是否達均衡狀態,以判定不動產是否發揮最有效使用,進而判定正確之價格。
2. 貢獻原則
對不動產某一部分進行估價時,應分析其對整體不動產之貢獻。
3. 收益分配原則
進行不動產收益估價時,應明確區分哪些是不動產本身之收益。亦即將不動產收益,扣除已支付其他生產要素之成本後,所剩下之收益即為不動產之純收益。
【三民輔考-不動產估價概要】
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