不動產估價之名詞定義-標的、同一供需圈、近鄰與類似地區 不動產經紀人

作者:陳仕弘

不動產估價之名詞定義-標的、同一供需圈、近鄰與類似地區

不動產估價之名詞定義-標的、同一供需圈、近鄰與類似地區

1. 勘估標的

指不動產估價師接受委託所估價之土地、建築改良物(以下簡稱建物)、農作改良物及其權利。

2. 比較標的

指可供與勘估標的間,按情況、價格日期、區域因素及個別因素之差異進行比較之標的。

3. 同一供需圈

指比較標的與勘估標的間能成立替代關係,且其價格互為影響之最適範圍。

4. 近鄰地區

指勘估標的或比較標的周圍,供相同或類似用途之不動產,形成同質性較高之地區。

5. 類似地區

指同一供需圈內,近鄰地區以外而與勘估標的使用性質相近之其他地區。

【三民輔考-不動產估價概要】  

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