不動產估價之名詞定義-一般、區域、個別因素與最有效使用
作者:陳仕弘不動產估價之名詞定義-一般、區域、個別因素與最有效使用
1. 一般因素
指對於不動產市場及其價格水準發生全面影響之自然、政治、社會、經濟等共同因素。
2. 區域因素
指影響近鄰地區不動產價格水準之因素。
3. 個別因素
指不動產因受本身條件之影響,而產生價格差異之因素。
4. 最有效使用
指客觀上具有良好意識及通常之使用能力者,在合法、實質可能、正當合理、財務可行前提下,所作得以獲致最高利益之使用。
【三民輔考-不動產估價概要】
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