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394 筆查詢結果
1.土地所有權人出售其自用住宅用地者 都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分,其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之;超過三公畝或七公畝者,其超過部分之土地漲價總數額依前條規定之稅率徵收之。 ...
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稅率(土稅33、土稅施53)
不動產經紀人| 4/17/2017

1.土地增值稅之稅率,依下列規定: (1) 土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額未達百分之一百者,就其漲價總數額徵收增值稅百分之二十。 (2) 土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數...
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土地漲價總數額之計算,應自該土地所有權移轉或設定典權時,經核定之申報移轉現值中減除下列各項後之餘額,為漲價總數額: 規定地價後,未經過移轉之土地,其原規定地價。規定地價後,曾經移轉之土地,其前次移轉現值。 土地所有權人為改良土...
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移轉現值之審核標準(土稅30)
不動產經紀人| 4/17/2017

1.申報移轉現值: 可用下列2種價格擇一為申報移轉現值,但申報人申報之移轉現值,經審核低於公告土地現值者,得由主管機關照其自行申報之移轉現值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅。 (1) 公告土地現值:為每年1月1日地政機...
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納稅義務人(土稅5、土稅5-2、土稅施42)
不動產經紀人| 4/17/2017

1.土地增值稅之納稅義務人如下: (1) 土地為有償移轉者,為原所有權人。 (2) 土地為無償移轉者,為取得所有權之人。 (3) 土地設定典權者,為出典人。 2.受託人就受託土地 於信託關係存續中,有償移轉所有權、設...
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土地增值稅
不動產經紀人| 4/17/2017

例外免徵之情形 1.因繼承而移轉之土地, 各級政府出售或依法贈與之公有土地,及受贈之私有土地,免徵土地增值稅。(土稅28) 2.私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用之土地,免徵土地增值稅。但以符合...
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隨賦徵購實物
不動產經紀人| 4/17/2017

徵收實物地方,得視當地糧食生產情形,辦理隨賦徵購實物;其標準由行政院核定之。(土稅26) 地目調整 徵收田賦土地,因交通、水利、土壤及水土保持等因素改變或自然變遷,致其收益有增減時,應辦理地目等則調整;其辦法由中央地政主管機關...
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荒地稅(土稅22-1)
不動產經紀人| 4/17/2017

 農業用地閒置不用,經直轄市或縣(市)政府報經內政部核准通知限期使用或命其委託經營,逾期仍未使用或委託經營者,按應納田賦加徵一倍至三倍之荒地稅;經加徵荒地稅滿三年,仍不使用者,得照價收買。 但有下列情形之一者不在此限: 1.因農業...
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田賦
不動產經紀人| 4/17/2017

(一)用辭定義(土稅13) 1.地目: 指各直轄市、縣(市)地籍冊所載之土地使用類別。 2.等則: 指按各種地目土地單位面積全年收益或地價高低所區分之賦率等級。 3.賦元: ...
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土地稅稽徵程序
不動產經紀人| 4/17/2017

 1.開徵時間: 地價稅由直轄市或縣(市)主管稽徵機關按照地政機關編送之地價歸戶冊及地籍異動通知資料核定,每年徵收一次,必要時得分二期徵收 ;其開徵日期,由省(市)政府定之(土稅40)。 2.優惠稅率之申請:(土稅41) ...
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土地稅代繳義務人(土稅4)
不動產經紀人| 4/17/2017

1.土地有下列情形之一者,主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分之田賦: (1) 納稅義務人行蹤不明者。 (2) 權屬不明者。 (3) 無人管理者。 (4) 土地所有權人申請由占有人代繳者。 2.代繳義務人代繳之...
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土地稅課徵時機(土稅22、土稅施3III)
不動產經紀人| 4/17/2017

1.非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者,徵收田賦。但都市土地合於下列規定者亦同: (1) 依都市計畫編為農業區及保護區,限作農業用地使用者。 (2) 公共設施尚未完竣前 ,仍作農業用地使用者。 (3) 依法限制建築,仍作農業...
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