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比馬龍效應
國營事業| 5/2/2016

比馬龍效應是說人心中怎麼想、怎麼相信就會如此成就。你期望什麼,你就會得到什麼,你得到的不是你想要的,而是你期待的。只要充滿自信的期待,只要真的相信事情會順利進行,事情一定會順利進行,相反的說,如果你相信事情不斷地受到阻力,這些阻力就會產生。
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測試
國營事業| 3/29/2016

測試測試
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管理的定義與功能
國營事業| 9/30/2015

一、何謂管理—科學與藝術 管理是一種科學也是一種藝術。心理學、組織行為、社會學、經濟學、乃至統計學、數學都可以算是管理理論的基礎,所以有其科學的一面,但是並非所有管理問題都保證可以解決,太過複雜及多變化的環境仍有賴管理者的實務經驗與智慧...
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處分收入之應用 區段徵收土地之處分收入,優先抵付開發總費用,如有盈餘,除其他法令另有規定外,全部撥充實施平均地權基金;如有不足,由實施平均地權基金貼補之。 抵價地之計算 1. 實施區段徵收時,直轄市或縣(市)主管機關應預計區段徵收土地平均開發成...
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公有土地分配回原機關 1. 區段徵收範圍內之公有土地,管理機關應以作價或領回土地方式撥供該管區段徵收主管機關統籌規劃開發、分配。但區段徵收前已作為第44條第1項第2款用地使用者,應無償撥供主管機關統籌規劃開發。 2. 前述以作價方式提供者,其地價...
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發給抵價地設定抵押權或典權 1. 土地所有權人申請發給抵價地之原有土地上設定有抵押權或典權者,原土地所有權人及該他項權利人得申請於發給之抵價地設定抵押權或典權,申請時並應提出同意塗銷原有土地抵押權或典權之證明文件。設定之抵押權或典權,應於抵價地登記...
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申請及處理程序 1. 實施區段徵收時,原土地所有權人不願領取現金補償者,應於徵收公告期間內,檢具有關證明文件,以書面向該管直轄巿或縣(巿)主管機關申請發給抵價地。該管直轄巿或縣(巿)主管機關收受申請後,應即審查,並將審查結果,以書面通知申請人。 ...
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得為區段徵收之情形 有下列各款情形之一者,得為區段徵收: 1. 新設都市地區之全部或一部,實施開發建設者。 2. 舊都市地區為公共安全、衛生、交通之需要或促進土地之合理使用實施更新者。 3. 都市土地之農業區、保護區變更為建築用地或工業區變更...
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遷移費 徵收土地或土地改良物時,有下列情形之一,應發給遷移費: 1. 依土地徵收條例第5條第1項第1款或第2款規定遷移者。 2. 徵收公告六個月前設有戶籍之人口必須遷移者。但因結婚或出生而設籍者,不受六個月期限之限制。 3. 動力機具、生產原...
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地價之補償 1. 被徵收之土地,應按照徵收當期之市價補償其地價。在都市計畫區內之公共設施保留地,應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價。 2. 前述之市價,由直轄市、縣(市)主管機關提交地價評議委員會評定之。 3. 各直轄市、縣(市)主管...
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土地徵收條例-徵收程序(3) 
不動產經紀人| 5/27/2016

議之提出、復議及行政救濟 1. 權利關係人對於第18條第1項之公告事項有異議者,得於公告期間內向該管直轄市或縣(市)主管機關以書面提出。該管直轄市或縣(市)主管機關接受異議後應即查明處理,並將查處情形以書面通知權利關係人。 2. 權利關係人對於徵...
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土地徵收條例-徵收程序(2)
不動產經紀人| 5/27/2016

擬具徵收計畫書 1. 徵收計畫書之審查事項: 申請徵收土地或土地改良物,應由需用土地人擬具詳細徵收計畫書,並附具徵收土地圖冊或土地改良物清冊及土地使用計畫圖,送由核准徵收機關核准,並副知該管直轄市或縣(市)主管機關。中央主管機關為前項之審核,應審查...
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