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294 筆查詢結果

土地法之地籍-土地權利變更登記
不動產經紀人| 5/24/2016

辦理原因 土地總登記後,土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時,應為變更登記。 聲請人 土地權利變更登記,應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者,由權利人聲請之。其係繼承登記者,得由任何繼承人為全體繼承人聲請之。但其聲請,不影響他繼...
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土地法之地籍-土地總登記(2)
不動產經紀人| 5/24/2016

逾期不為登記及不補繳證明文件之制裁 1. 逾登記期限無人聲請登記之土地或經聲請而逾限未補繳證明文件者,其土地視為無主土地,由該管直轄市或縣(市)地政機關公告三十日以上,公告期滿,無人提出異議,即為國有土地之登記。 2. 土地權利關係人,在前述之公...
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土地法之地籍-土地總登記(1)
不動產經紀人| 5/24/2016

定義 土地總登記,謂於一定期間內就直轄市或縣(市)土地之全部為土地登記。 土地總登記之辦理 1. 土地總登記依下列次序辦理: 調查地籍公布登記區及登記期限接收文件審查並公告登記發給書狀並造冊。 2. 辦理土地登記前,應先辦地籍測量,其已依法辦...
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土地法之地籍-整理、測量與土地登記
不動產經紀人| 5/24/2016

地籍整理 1. 程序:地籍整理之程序,為地籍測量及土地登記。 2. 區域單位:地籍整理以直轄市或縣(市)為單位,直轄市或縣(市)分區,區內分段,段內分宗,按宗編號。 土地登記 1. 定義:土地登記,謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。...
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土地法之公有土地與共有土地
不動產經紀人| 5/24/2016

地方政府處分或出租公有土地之權限 直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地,非經該管區內民意機關同意,並經行政院核准,不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃。 撥用公有土地之手續 1. 各級政府機關需用公有土地時,應商同該管直轄市或縣(市)政府...
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土地法之地權調整
不動產經紀人| 5/24/2016

私有土地面積之限制 1. 直轄市或縣(市)政府對於私有土地,得斟酌地方情形,按土地種類及性質,分別限制個人或團體所有土地面積之最高額。限制私有土地面積之最高額,應經中央地政機關之核定。 2. 依前述規定限制土地面積最高額之標準,應分別宅地、農地、...
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土地法之地權限制
不動產經紀人| 5/24/2016

不得為私有土地 下列土地不得為私有,已成為私有者,得依法徵收之: 1. 海岸一定限度內之土地。 2. 天然形成之湖澤而為公共需用者,及其沿岸一定限度內之土地。 3. 可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地。 4. 城鎮區域內水道湖澤及其沿岸一定限度內...
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土地法之土地分類、名詞定義與地權
不動產經紀人| 5/24/2016

土地分類 1. 分類: 土地依其使用,分為下列各類: (1) 第一類: 建築用地,例如:住宅、官署、機關、學校、工廠、倉庫、公園、娛樂場、會所、祠廟、教堂、城堞、軍營、砲台、船埠、碼頭、飛機基地、墳場等。 (2) 第二類:直接生產用地,例如:農地、...
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遺囑見證人 公證遺囑、密封遺囑、代筆遺囑、口授遺囑皆須見證人方為有效,然並非任何人皆可為見證人,民法第1198條規定,未成年人、受監護或輔助宣告之人、繼承人及其配偶或其直系血親、受遺贈人及其配偶或其直系血親、為公證人或代行公證職務人知同居人助理人或...
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民法繼承編之遺囑的方式
不動產經紀人| 5/20/2016

自書遺囑 自書遺囑者,應自書遺囑全文,記明年、月、日,並親自簽名;如有增減、塗改,應註明增塗改之處所及字數,另行簽名。(民法第1190條規定) 公證遺囑 公證遺囑,應指定二人以上之見證人,在公證人前口述遺囑意旨,由公證人筆記、宣讀、講解,經遺囑...
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定義 遺囑,係自然人於生存時,為處置死後遺產或事務為目的,依法定方式作成而於死亡後發生效力之單獨行為。 遺囑能力 依民法第1186條規定: 1.無行為能力人,不得為遺囑。 2.限制行為能力人,無須經法定代理人之允許,得為遺囑。但未滿十六歲者,不...
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民法繼承編之拋棄繼承
不動產經紀人| 5/20/2016

繼承權拋棄之自由及方法(97年1月02日修正) 拋棄繼承指的是繼承人為不欲為繼承主體之意思表示而拋棄繼承權,拋棄繼承須全不為之不得一部拋棄,且繼承人應於知悉其得繼承之時起三個月內,以書面向法院為之。另外拋棄繼承之繼承人在拋棄繼承後,應以書面通知因其...
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